1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+33.7%
文京区
188.7万円/㎡
前年比+13.6%
プリンスハイツ本郷弥生
東京都文京区弥生二丁目
東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩2分
1996年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より12%割高
相場
12,033万円
170.4万円/㎡
7,575
10,547
13,519
16,491
AI査定結果
推定相場価格
12,033万円
170.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,547万円〜13,519万円
149.4万円/㎡〜191.5万円/㎡
推定賃料
25.2万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2025年7月25日
プリンスハイツ本郷弥生
13,480万円（190.9万円/㎡）/ 2階 / 70.6㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は141.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（190.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 13,480万円 | 190.9万円 | 2階 | 70.6㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 9,280万円 | 131.4万円 | 2階 | 70.6㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/02/14 | 9,680万円 | 137.1万円 | 2階 | 70.6㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/09/22 | 9,700万円 | 137.4万円 | 2階 | 70.6㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 7,980万円 | 113.0万円 | 4階 | 70.6㎡ | 1LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は164万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（190.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | プリンスハイツ本郷弥生 文京区弥生二丁目 | 根津駅2分 | 13,480万円 | 190.9万円 | 70.6㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/22 | 東急ドエル・アルス大塚南 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅7分 | 11,800万円 | 162.6万円 | 72.59㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/22 | フェアロージュ目白台一丁目静凛館 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 10,880万円 | 143.6万円 | 75.79㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2023/09/11 | フェアロージュ目白台一丁目静凛館 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 10,980万円 | 146.0万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/13 | 東急ドエルアルス目白台 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅6分 | 11,280万円 | 161.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/13 | フェアロージュ目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 10,580万円 | 148.2万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/20 | アールヴェール文京大塚公園 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅2分 | 13,900万円 | 188.9万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 78戸 | SRC |
| 2025/07/26 | 東急ドエル・プレステージ目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 14,800万円 | 191.3万円 | 77.36㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/28 | 千石三丁目シティハウス 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 13,900万円 | 169.0万円 | 82.26㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/03 | リックスL 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅6分 | 7,980万円 | 144.6万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/29 | 藤和シティホームズ早稲田 文京区関口一丁目 | 早稲田駅9分 | 8,680万円 | 143.9万円 | 60.3㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/25 | 千石パインマンション 文京区千石二丁目 | 千石駅6分 | 12,380万円 | 175.5万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/01 | アールヴェール文京千石 文京区千石二丁目 | 千石駅7分 | 10,880万円 | 152.0万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/05 | クレド茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅4分 | 8,980万円 | 157.5万円 | 57㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 17戸 | SRC |
| 2024/08/20 | ヒルズ目白坂 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅4分 | 18,980万円 | 215.5万円 | 88.07㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2001年 | 68戸 | RC |
| 2024/05/13 | ベルメゾン小石川植物園 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 9,680万円 | 162.0万円 | 59.74㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 33戸 | SRC |
| 2025/07/16 | パークサイド小石川植物園 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 8,780万円 | 144.1万円 | 60.95㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 20戸 | SRC |
| 2025/06/21 | ファミールグラン小日向 文京区小日向二丁目 | 茗荷谷駅9分 | 12,980万円 | 162.5万円 | 79.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/14 | ナイスステージ本駒込六義園 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅7分 | 9,980万円 | 149.5万円 | 66.77㎡ | 2LDK+納戸× | 10階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 37戸 | SRC |
| 2025/02/23 | グランシャトレ文京小日向 文京区小日向二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 12,980万円 | 185.0万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/20 | ルピナス本駒込 文京区本駒込四丁目 | 駒込駅10分 | 7,680万円 | 144.7万円 | 53.09㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/19 | クレアホームズ小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 12,680万円 | 161.7万円 | 78.42㎡ | 2LDK+S | 8階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/23 | アトラスアベニュー文京関口 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 11,999万円 | 189.2万円 | 63.42㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2023/08/03 | ヴェルレージュ小日向 文京区小日向一丁目 | 江戸川橋駅6分 | 11,980万円 | 148.8万円 | 80.5㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/07 | グランシャトレ駒込曙町 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅6分 | 11,500万円 | 170.6万円 | 67.39㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/11 | ユニーブル江戸川橋 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 13,480万円 | 191.3万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | SRC |
| 2025/04/02 | エクセルシオール文京南 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅5分 | 10,990万円 | 155.2万円 | 70.83㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.7%上昇、文京区では13.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（190.9万円）は文京区の平均と比較して1.2%割高です。
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