プリンスハイツ本郷弥生

  • 東京都文京区弥生二丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩2分

  • 1996年築 / 7階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

44.2
フェア

推定相場価格より4.4%割高

販価
12,480万円
176.8万円/㎡
相場
11,955万円
169.3万円/㎡
9,223
11,044
12,866
14,688
AI査定結果
推定相場価格
11,955万円
169.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,044万円〜12,866万円
156.4万円/㎡〜182.2万円/㎡
推定賃料
23.2万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年4月4日
プリンスハイツ本郷弥生
12,480万円（176.8万円/㎡）/ 2階 / 70.6㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は159.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/2412,480万円176.8万円2階 70.6㎡ 1LDK+S南東
2025/12/2512,780万円181.0万円2階 70.6㎡ 1LDK南東
2025/10/1712,980万円183.9万円2階 70.6㎡ 1LDK南東
2025/09/1213,280万円188.1万円2階 70.6㎡ 1LDK+S南東
2025/08/3113,480万円190.9万円2階 70.6㎡ 1LDK+S南東
2025/02/149,280万円131.4万円2階 70.6㎡ 1LDK+S南東
2025/02/149,680万円137.1万円2階 70.6㎡ 1LDK+S南東
2024/09/229,700万円137.4万円2階 70.6㎡ 1SLDK南東
2023/08/257,980万円113.0万円4階 70.6㎡ 1LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は155.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/24
プリンスハイツ本郷弥生
文京区弥生二丁目
根津駅2分 12,480万円176.8万円70.6㎡1LDK+S2階 / 7階建 南東1996年31戸RC
2024/06/04PALOS千駄木
文京区千駄木二丁目
千駄木駅4分 9,180万円142.7万円64.35㎡3LDK7階 / 13階建 東1997年76戸RC
2024/10/09朝日クレス・パリオ護国寺
文京区大塚六丁目
東池袋駅5分 8,680万円139.1万円62.41㎡2SLDK1階 / 5階建 東1995年74戸RC
2026/04/04東急ドエル・アルス大塚南
文京区大塚六丁目
新大塚駅7分 11,980万円165.0万円72.59㎡3LDK3階 / 4階建 南東1997年25戸RC
2026/01/11エクセルシオール文京大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅4分 8,498万円147.8万円57.5㎡3LDK4階 / 7階建 南西1997年21戸RC
2024/10/11フェアロージュ目白台一丁目静凛館
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅9分 10,380万円137.0万円75.79㎡2LDK+1階 / 5階建 南西1999年42戸RC
2024/02/13東急ドエルアルス目白台
文京区目白台二丁目
護国寺駅6分 11,280万円161.1万円70㎡3LDK5階 / 5階建 南1999年22戸RC
2024/12/24SHINO33ビル
文京区目白台三丁目
護国寺駅3分 9,480万円132.9万円71.31㎡3LDK2階 / 9階建 南1999年22戸SRC
2025/07/13フェアロージュ目白台
文京区目白台三丁目
護国寺駅3分 10,580万円148.2万円71.41㎡3LDK10階 / 10階建 南東1997年27戸RC
2026/04/04アールヴェール文京大塚公園
文京区大塚五丁目
新大塚駅2分 12,480万円169.0万円73.84㎡3LDK9階 / 14階建 南西1999年79戸SRC
2024/02/15ソフィア音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅2分 7,780万円134.1万円58.03㎡2LDK12階 / 14階建 北東2001年52戸SRC
2023/08/31フェアロージュ目白台1丁目静凛館
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅9分 10,980万円146.0万円75.2㎡3LDK4階 / 5階建 南西1999年42戸RC
2026/03/19東急ドエル・プレステージ目白台
文京区目白台三丁目
護国寺駅3分 13,980万円197.5万円70.77㎡2LDK2階 / 9階建 西1997年42戸SRC
2025/10/17ボヌール千石
文京区千石三丁目
巣鴨駅10分 12,980万円169.3万円76.67㎡3LDK4階 / 5階建 南東1999年68戸RC
2026/01/06千石三丁目シティハウス
文京区千石三丁目
新大塚駅9分 9,500万円135.4万円70.15㎡1LDK3階 / 6階建 東1996年48戸RC
2026/03/28千石ホームズ
文京区千石三丁目
千石駅9分 14,980万円209.2万円71.59㎡3LDK3階 / 5階建 北1993年31戸RC
2024/12/06藤和シティホームズ早稲田
文京区関口一丁目
早稲田駅9分 8,280万円137.3万円60.3㎡2LDK8階 / 14階建 南1996年42戸SRC
2025/09/15リックスL
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅6分 9,980万円178.9万円55.79㎡2LDK8階 / 11階建 南東1998年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、文京区では87.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.8万円）は文京区の平均と比較して15.5%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
89.4万円/㎡
前年比+12.7%
文京区
209.2万円/㎡
前年比+87.9%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プリンスハイツ本郷弥生
所在地東京都文京区弥生二丁目
交通東京メトロ千代田線根津駅徒歩2分
築年月1996年
階数7階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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